🔥js29金沙(中国)官方入口

联系电话

400-666-1596

最新动态

NEWS

咨询热线

400-666-1596

康拓森生物科技-🔥js29金沙(中国)官方入口

地址:河南省郑州市

电话:400-666-1596

邮箱:

扫一扫
手机访问
康拓森生物科技-🔥js29金沙(中国)官方入口
行业新闻
农村闲置宅基地不让闲置,这些宅基地或被回收

近年来,国家对宅基地的管理力度一直比较大,对宅基地的乱象出台了各种限制措施,如禁止在农田里私自非法建房、严格遵守“一户一宅”,宅基地面积不能超标、先审批再建房等。

然而,即便法规出台了,依旧有不少人并不去遵守,建房前没有提前申请,结果房子建出来后闲置情况普遍,资源造成了严重浪费。为此,国家鼓励闲置宅基地的合理盘活利用,且将探索宅基地的付费使用制度,以合理管理宅地资源,避免多占、超占等不法行为。

近日,农业农村部答复人大四次会议第951号提案,针对“盘活厘清‘人—地—房’,乡村振兴”这一问题给出了具体措施,表示接下来会优化宅基地审批,并建立信息管理平台,盘活闲置的宅基地,并重点打击宅基地相关违法行为。

01、摸清宅基地现状

农村中闲置的宅基地可不少,2018年时的一次调查中显示,我国有超3000万亩撂荒宅基地,且还有7000万套闲置民房。

造成这一现象的,其实无关乎“一户多宅”、“超占多占宅地”,想要出台更严谨的管制措施,还需要对宅基地更进一步的调查,摸清宅基地和民房的使用情况,建立稳固的统计调查制度,并在试点县编制宅基地台账和图标,建立宅基地数据库和管理平台,以符合数字化时代的需要,以更好的进行宅基地管理工作。

相信随着管理平台的建立,那对闲置资源的盘活有促进作用,有利于保障村民权益,对建设大美乡村也有提振作用。

那么哪些宅基地将会被回收呢?首当其冲的就是闲置或房屋倒塌2年以上的宅基地,因此那些“农转非”的农民子女,要经常回乡修缮房子,不然等其倒塌后宅基地将回收。当然,官方也鼓励有偿自愿退出宅基地,并对其进行合理利用,及时复垦或用于非农化建设。

02、闲置宅基地的盘活

在摸清闲置宅基地的基础上,接下来就要对这些宅基地进行盘活使用。而多年来,每年有2.9亿农民工进城打工,且农民户籍数量也从8亿多人降至5.5亿人,以至于不少乡村成了“空心村”,而那些闲置资源如何利用成了一个大问题。

早在19年时,官方就已提出各地要积极落实闲置宅基地的盘活,鼓励村集体成员以入股、自营、租赁等方式,对闲置宅基地和民宅进行改造利用,进而发展休闲旅游业、民宿餐饮业、康养服务业、电商业、民俗体验等新产业,从而带动乡村更好的致富。

今年,官方又出台促进农村的一二三产业融合,其中再次强调要在农民自愿的情况下,发展农产品初加工、民俗旅游、电商等产业,以更好盘活农村闲置资源,带动农民走上致富之路。

当然,盘活闲置宅基地和民宅,并非是准许农民将其卖给城里人,且在发展中也要符合当地的城乡发展规划。

而如今,官方又鼓励宅基地的入市,从而将其转化为集体建设用地,以吸引资本下乡,提升农村经济活力,带动农民和集体的收入,也可为农村提供工作岗位。

答复中,农业农村部表示,今后将会探索多样化的集体经济发展方式,在因地制宜的基础上对闲置资源最大化的利用,加快推进农产品初加工、仓储、冷链等的融合发展。计划在2020年底前,实现对10万个行政村的扶持任务,让农民变成股东,更好带动其发展。

03、优化宅基地审批制度

早在1987年时官方就提出了“一户一宅”的政策,各地出台了相应的建设面积标准,而到了2008年时官方又提出建房必须先拿到建房许可证。

不过法规是有,但长期以来并没有很好的执行,以至于农村乱象偏多。19年时,官方出台法规,表明要规范宅基地的审批流程,避免农民私自建房。

9月刚实施的《土地管理法实施条例》中,再次明确了宅地的审批程序,也就是村民申请、村级审查、乡镇政府审批,优化了审批流程,并将审批权下放到乡镇政府,以建立建房联审联办制度,减少建房的审批时间。

因此,接下来农民不管是申请宅基地还是进行建房或翻建改造,都要及时向村级申请,再由乡镇审核,切不可个人私自建房,更不能占用耕地或多占超占,不然将会重点处罚。

相信随着法规的逐步完善,今后宅基地的管理更加规范化,闲置资源也能得以更好的利用盘活。

XML 地图